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TEL.: +49 37 348 28 1000

Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Vermietung von Ferienwohnungen in Böhmische Straße 2, 09484 Oberwiesenthal.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter einer Ferienwohnung in Apartments Oberwiesenthal vertreten durch die Inhaber Elena Malij und Michael Aronov , erstreckt sich ggf. auf Familienangehörige oder Erfüllungsgehilfen.


§ 1 Buchungsbestätigung/Zahlungsbedingungen

Bezüglich der Buchungswünsche oder Preisauskünfte kontaktieren Sie uns bitte schriftlich an:
info@apartments-oberwiesenthal.de oder rufen uns an.

Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung rechtskräftig.

§ 2 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Der Gast informiert den Vermieter ca. 1 Stunde vor Anreise über seine Ankunft. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 14.00 Uhr bezogen werden kann.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr morgens zu räumen. Mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung  ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet sein, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

Am Tag der Abreise wird die Ferienwohnung kontrolliert und es werden eventuelle Schadensersatzansprüche bei Inventarbeschädigung geltend gemacht.

Da unser Empfang nicht 24 h besetzt ist und aufgrund negativer Erfahrungen in der Vergangenheit benötigen wir die Angaben ihrer Haftpflichtversicherung per email vorab.  

§ 3 Aufenthalt
Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden.
Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Apartments Oberwiesenthal, sowie der Hausordnung – soweit eine solche zum Mietobjekt gehört – einverstanden. Die Einverständniserklärung des Mieters erfolgt mit dem Erhalt der Reservierungsbestätigung seitens Apartments Oberwiesenthal.

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 4 Ferienwohnungen/Haftung durch den Mieter
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet gesamtschuldnerisch für sämtliche Verluste, Schäden an der gemieteten Unterkunft, dem Inventar, den Elektrogeräten und den Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 120 Euro, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

§ 5 Reiserücktritt
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Die kostenfreie Stornierung  ist

– in den Monaten April-November 3-5 Tage vor Anreise möglich, danach werden 80 % der ersten Übernachtung als Stornogebühr berechnet
–  in den Monaten Dezember-März (Hochsaison) 14 Tage vor Anreise möglich, danach werden 80 % der gesamten Übernachtungskosten als Stornogebühr berechnet

Selbstverständlich können Sie, anstatt zu stornieren, auch einen anderen Besucher benennen. Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung wird empfohlen.

§ 6 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört, das Mietobjekt vertragswidrig nutzt  oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§ 7 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§ 8 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden vom Mieter mit dem Erhalt der Reservierungsbestätigung seitens Apartments Oberwiesenthal akzeptiert.

§ 9 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

§ 10 Allgemeines
Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt.
Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden, da wir auch weiteren Gästen, die möglicherweise Allergiker sind, unsere Ferienwohnungen anbieten möchten.
Das Rauchen ist im gesamten Apartmenthaus nicht gestattet. Falls doch geraucht werden soll, ist eine Strafe von 100,00 EUR an den Vermieter zu entrichten.

Alle Preisangaben sind Bruttobeträge einschließlich der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, Handtüchern und Bettwäsche jedoch zzgl. der Endreinigung von 15,00 EUR pro Apartment. In den mit den Mietern vereinbarten Preisen sind öffentliche Abgaben, wie beispielsweise Kurtaxe nicht enthalten. Diese ist vom Mieter gesondert vor Ort zu bezahlen.

Stand: 01.01.2014